1.jpg

台灣購屋常有以下三種情況:預售屋、新成屋以及舊屋,這次分享的是預售屋-客變規劃案例。購買預售屋時,建商多會詢問屋主是否有客變需求及告知客變時間,客變到底是什麼呢?對屋主來說又有那些好處呢?

 

客變,即為客戶變更,當建商興建房屋時,已依坪數或成屋賣相,規劃成二房、三房、四房等,但也許屋主對於房屋原來的格局及建材設備,並不是那麼滿意,那就可以跟建商申明需要做客變。在客變階段,將房屋格局依家庭需求重新規劃,並把不需要的建材、設備退除,就不用等到交屋後,屋主得再花一筆費用來敲除重砌、更換設備建材。良好的客變規劃,不僅能使居住空間更合用,也能替屋主省下不少時間及預算。

 

2.jpg

以一個實際的客變案例來解說,原建商所提供的格局,公領域較為廣闊,私領域反而窄小一點,而該屋主家庭人口簡單,僅有屋主夫妻、一個孩子及雙親,屋主希望風格是走明亮溫馨的美式空間,因此我們在客變階段,就依屋主需求將格局做了些更動。

 

3.jpg

將臥房一的牆面往客廳稍退後一點,而原先長條型的餐廳也另闢儲藏間,一則是滿足機能需求,二則客廳及餐廳尺度剛好,可以藉由裝修圍塑溫馨氛圍;將不需要的臥室三打掉,分給主臥室及臥室二,提供足夠空間設置衣物收納;浴廁二打掉,規劃為主臥室入門玄關,不讓空間一眼被人看透,也多製造些情境氛圍,讓空間層層被看到。

 

實景照片

4.jpg

玄關設置鞋櫃,擁有足夠機能收納一家大小的鞋量。

 

5.jpg

精巧的客廳,搭配上剛好的傢俱軟件,形塑出屋主想要的溫馨感受。

 

6.jpg

特意在過道處設置櫃體,在有限空間當中,創造出足夠的機能收納。

 

7.jpg

格局更變時,留下足夠空間擺放尺寸剛好的餐桌,使過道順暢,不造成零碎的空間感;端景為主臥內的小巧玄關,不讓人一眼看透,又多了個精緻景色。

 

8.jpg

9.jpg

因應屋主夫妻書籍較多,因此設置大面落地書櫃,也保留一小角以臥榻營造安心角落。

 

10.jpg

臥房一,如果依照建商所規劃的空間尺寸,在成就臥房該有的機能時,空間流暢及機能就會不足,因此牆面往客廳退一點,打開衣櫃門片時就不會碰撞到床鋪,動線也能暢通。

 

11.jpg

孩子房,將所需的機能設置好,就能生活直至孩子成年。

 

客變是需要時間進行溝通及規劃,避免耽誤建商的興建日程,客變務必要提前進行,建議預留1~1.5個月予設計公司規劃、討論。客變並非格局更動如此簡易,要考慮管線如何走,是否會影響接下來的裝潢,因此設計公司需要作通盤性思考,才能將空間變更至完全符合屋主需求。

 

更多作品請上「張馨室內裝修設計工程

follow臉書粉絲團來與「張馨」更多互動

追蹤IG帳號i_cynthia582       

 

如何找到張馨?

台北

02-26085816

:新北市林口區仁愛路二段690

 

台中

04-23268123

:台中市南屯區文心路一段37825樓之5

 

高雄

07-5365129

:高雄市前鎮區中華五路93932

arrow
arrow

    張馨 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()