我們經常聽到客戶詢問「為什麼我房子要舊屋翻新?」、「明明外表看起來不錯,為什麼要拆掉,重新來過?」、「舊屋翻新的價格為什麼這麼高?」。
中古屋外表也許看不出來,維持的都很好,但事實上藏在天花板後、埋在地面下的管線都會隨著時間而逐漸老化、脆化,雖然現在使用上並沒有發現問題,但在新家裝修好後的某一天,問題就出現了,維修狀況也會因複雜程度而有所不同,可能很幸運地將明線汰換掉即可,但也有可能需要鑽牆或是撬開磁磚、木地板而維修喔!因此我們當得知屋主的房子已經超過10年了,期間都未做過全面的汰舊換新的話,都會建議屋主可以藉由這次的裝修,將房屋的管線做全面性地汰舊換新,將看不到的地方做得穩妥、扎實,夢想中的家才能經得起時間的淬鍊,承載另一段生活故事。
【拆除】拆掉舊有的裝修
在平面設計定案並簽訂工程約後,首先第一步會進入到拆除工程,必須將原先的裝潢拆掉,露出真實的屋樑及壁面。由於裝潢可能會透過天花板將管線藏起來,利用木作將柱體包覆起來,因此真實的尺寸會有落差!
【覆量】重新丈量房屋尺度
露出真實的屋高、地面、牆壁後,重新丈量,讓圖面尺寸更加精確,讓更接近夢想房屋!
【基礎工程】格局、配管、泥作
在回修圖面尺寸後,依照設計規劃進行基礎工程,將格局重新分割、水電管線配置好並將地坪平整好後,一層層扎實地做好基礎工程,才能方便後續接下來的風格基底工程。
【風格基底工程】木作、天花、油漆
這部分與成屋裝修流程一致,進行地面上硬裝設計,不可輕易更動的木作線板櫃體、天花板以及地磚或是鋪設木地板,依照設計師與屋主討論規劃進行工程。
【傢飾軟裝】傢俱、軟件、佈置
若感覺到硬裝設計太過空曠,達不到心中的理想風格,此時就要藉由傢俱軟件來完成。挑選的傢俱,除了考量到屋主喜歡的款式外,也需要請屋主至現場試坐沙發、餐椅、試躺床墊等等,另外,傢俱的尺寸也需拿捏精準,傢俱太大,會使空間寬廣縮小,顯得空間不夠;反之,選擇太小的傢俱,空間上會顯得太過寬敞,風格細膩度不足,利用抱枕、燭台、桌燈等軟件配飾,增加屋主生活上便利、質感,在空間裡增添溫度、精緻感。
房屋的裝修工程是建構於基礎工程之上,因此舊屋翻新工程相較於新成屋裝修較為繁複,唯有將基礎工程一步一步確實做好,未來的夢想生活空間才能更加美好。
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